¿Que es persegueix amb la desqualificació d'un VPO?

La desqualificació de l'habitatge protegit es realitza, per anul.lar les limitacions que afecten a la facultat de disposar lliurement d'ella, per haver rebut ajudes públiques.

L'objectiu del tràmit de desqualificació de l'habitatge de protecció oficials (VPO), és la seva conversió en habitatge lliure.

V.P.O. (Habitatge de Protecció Oficial). Habitatges la tipologia, dimensions i preus estan regulades per l'Administració, establint unes condicions per poder acollir-se a determinats beneficis tant econòmics com fiscals per part dels compradors, els quals al seu torn han de reunir unes condicions establertes respecte a la titularitat d'aquests habitatges, ingressos o rendes familiars, etc.

Els habitatges de protecció oficial V.P.O. han de destinar a domicili habitual i permanent i tenen una superfície màxima. N'hi ha de promoció pública (les que promou la pròpia Administració), de promoció privada, de règim general i de règim especial. Tenen uns preus màxims de venda determinats per mòduls.

També hi ha certes limitacions en relació amb la seva compravenda. Els habitatges HPO es poden vendre abans de la seva liberalització, prèvia informació a l'Administració ja que pot exercir el seu dret preferent de compra. El preu, fins que perdi la qualificació d'Habitatge de protecció oficial, també ve donat per l'Administració. Hi ha llibertat absoluta de preu quan l'habitatge deixa la seva condició de protegida i passi a ser lliure.

La "Llei del Dret al'Habitatge" prohibeix explícitament la desqualificació abans d'esgotar el període de protecció per a totes les HPO que es qualifiquen a partir de la publicació de la llei, aquesta condició juntament amb altres nombrosos detalls ens demostren l'adopció per part de l'Administració d'un criteri cada vegada més restrictiu a la concessió de desqualificacions de VPO.

Per tot això, recomanem diligència en demanar la desqualificació per tal d'avançar-se futures dificultats.

FONT: gimferrer.wordpress.com
Data de Publicació: 04-05-2010